Iklan
Membeli rumah adalah langkah penting dalam kehidupan sesiapa sahaja, tetapi ia juga boleh menjadi tugas yang mencabar dan mahal. Pilihan yang semakin popular untuk mencari tawaran yang bagus ialah membeli rumah di lelongan.
Melalui lelongan, adalah mungkin untuk memperoleh hartanah pada harga yang jauh di bawah nilai pasaran. Walau bagaimanapun, adalah penting untuk menyedari bahawa walaupun terdapat peluang tawar-menawar, terdapat juga risiko yang berkaitan.
Oleh itu, tapak lelongan muncul sebagai a alat yang berguna dan mudah bagi mereka yang ingin melabur dalam hartanah.
Kami akan membentangkan beberapa tapak utama di mana anda boleh menemui rumah lelong, membantu anda memulakan perjalanan anda dalam dunia lelongan hartanah dengan cara yang termaklum dan selamat. jom pergi?
Memahami proses lelongan rumah
Lelongan rumah boleh kelihatan menakutkan bagi mereka yang tidak pernah menyertainya, tetapi memahami proses itu boleh menjadikan perkara lebih mudah diurus dan malah mengujakan.
Sebagai permulaan, lelongan rumah adalah a acara awam di mana hartanah dijual kepada pembida tertinggi.
Hartanah ini biasanya adalah rumah yang telah ditarik balik oleh bank atau institusi kewangan kerana tidak membayar gadai janji, atau ia mungkin rumah yang dijual oleh agensi kerajaan.
Proses lelongan bermula dengan pengumuman hartanah dan tarikh lelongan. Secara amnya, butiran harta tanah, termasuk imej, lokasi dan kadangkala perihalan harta tanah, adalah diterbitkan di laman lelongan dan tempat lain dalam talian untuk dilihat oleh bakal pembeli.
Pada hari lelongan, pembidaan bermula pada harga minimum yang ditetapkan. Pembeli yang berminat kemudian membuat tawaran, dengan setiap tawaran lebih tinggi daripada yang terakhir. Proses ini diteruskan sehingga tiada lagi tawaran. Pembeli dengan bidaan tertinggi menang lelongan dan menjadi pemilik baharu harta itu.
Walaupun konsep lelongan adalah mudah, setiap lelongan mempunyai peraturan dan prosedur tersendiri. Sesetengah lelongan mungkin memerlukan pembeli mendaftar terlebih dahulu, manakala yang lain mungkin memerlukan deposit yang boleh dikembalikan. Selain itu, bentuk pembayaran yang diterima mungkin berbeza dari satu lelongan ke satu lelongan.
Lihat di sini kelebihan dan kekurangan membeli hartanah di rumah lelong
Tarikan utama rumah lelong adalah kemungkinan mendapatkan hartanah di a harga jauh di bawah daripada nilai pasaran. Rumah di lelong selalunya hartanah yang ditarik balik oleh bank atau institusi kewangan, yang tidak sabar-sabar untuk membayar balik kerugian mereka, menjadikan harga lelongan permulaan agak berpatutan.
Proses lelongan secara amnya sangat lebih cepat daripada pembelian tradisional daripada hartanah. Sebaik sahaja anda membuat bidaan tertinggi dan memenangi lelongan, rumah itu adalah milik anda tanpa memerlukan rundingan yang berpanjangan.
Di lelongan, anda boleh menemui pelbagai jenis hartanah, daripada rumah sederhana hingga rumah agam mewah. Ini memberi pembeli peluang yang baik untuk memilih.
Selagi boleh mendapat tawaran hebat, lelongan rumah juga berisiko. Hartanah sering dijual "seadanya", yang bermaksud anda mungkin bertanggungjawab untuk pembaikan dan isu yang tidak dikenal pasti semasa melihat harta itu.
Sebaliknya, lelongan boleh menjadi sangat kompetitif, terutamanya jika hartanah itu sangat dicari. Ini boleh menghasilkan tawaran yang lebih tinggi dan mengurangkan kemungkinan mendapat tawaran yang sangat bagus.
Jika anda memenangi lelongan, anda bertanggungjawab secara sah untuk membeli hartanah tersebut. Ini bermakna anda perlukan dijamin pembiayaan anda sebelum lelongan. Dalam lelongan, keputusan perlu dibuat dengan cepat, tanpa banyak masa untuk berfikir atau menimbang semula.
Tapak Paling Popular untuk Membeli Rumah Lelong
O Jurulelong Freitas ialah salah satu portal lelongan terbesar di Brazil, dengan pelbagai jenis hartanah tersedia, daripada kediaman hingga bangunan komersial dan tanah.
Dikenali sebagai organisasi lelongan secara peribadi dan dalam talian terbesar di Amerika Latin, the Sodré Santoro menawarkan lelongan pelbagai jenis barangan, termasuk hartanah semua jenis.
A Lelongan Milan adalah satu lagi pilihan mantap yang menawarkan rangkaian hartanah untuk dilelong, termasuk kediaman, komersial dan luar bandar.
Dengan lebih daripada 35 tahun pengalaman, Zukerman mengadakan lelongan secara eksklusif dalam talian, termasuk hartanah bandar, luar bandar dan komersial.
Dan akhirnya, Leiloei.com ialah portal lelongan dalam talian yang menghimpunkan beberapa rumah lelongan di Brazil dan mempersembahkan pelbagai jenis hartanah yang tersedia.
Pertimbangan Undang-undang Semasa Membeli Rumah Lelong
Dalam sesetengah kes, rumah yang dibeli secara lelongan mungkin mempunyai hutang tertunggak atau isu hak milik. Sebelum membida, adalah penting untuk memastikan rumah itu mempunyai "tajuk bersih“, bermakna tiada gadai janji, lien atau bebanan tertunggak yang boleh dipindahkan kepada pemilik baharu.
Hartanah di lelongan selalunya dijual dalam keadaan "seadanya". Ini bermakna bahawa penjual tidak membuat jaminan atau representasi tentang keadaan harta itu. Oleh itu, anda mesti bersedia untuk kemungkinan pembaikan atau masalah yang tidak dapat dilihat semasa pemeriksaan.
Tidak seperti jualan hartanah konvensional, jualan lelong lazimnya tidak membenarkan pembeli membatalkan kontrak selepas tawaran diterima. Ini bermakna anda mesti benar-benar yakin dengan keputusan anda sebelum membuat tawaran.
Banyak rumah lelong memerlukan pembida untuk menunjukkan bahawa mereka mempunyai keupayaan untuk membayar, sama ada dengan memberikan bukti dana atau surat pra-kelulusan daripada pemberi pinjaman. Selain itu, selalunya perlu membayar deposit atau keseluruhan harga pembelian di tempat.
Sebelum membida di lelongan, adalah idea yang baik dapatkan nasihat undang-undang untuk membantu untuk mengemudi kerumitan proses dan memastikan bahawa semua aspek undang-undang dipenuhi.
