เว็บไซต์สำหรับซื้อบ้านประมูล – ดูทุกอย่างเกี่ยวกับการประมูลได้ที่นี่

การซื้อบ้านเป็นก้าวสำคัญในชีวิตของทุกคน แต่ก็อาจเป็นงานที่ท้าทายและมีราคาแพงเช่นกัน ตัวเลือกที่นิยมมากขึ้นในการค้นหาข้อเสนอที่ดีคือ การซื้อบ้านในการประมูล. 

โดยการประมูล เป็นไปได้ที่จะได้มาซึ่งทรัพย์สินในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าตลาดมาก อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักว่าถึงแม้จะมีโอกาสในการต่อรอง แต่ก็มีความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องเช่นกัน 

ดังนั้นสถานที่ประมูลจึงปรากฏเป็น เครื่องมือที่มีประโยชน์และสะดวก สำหรับผู้ที่มองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ 

เราจะนำเสนอไซต์หลักบางแห่งที่คุณสามารถค้นหาบ้านประมูล ช่วยให้คุณเริ่มต้นการเดินทางในโลกแห่งการประมูลอสังหาริมทรัพย์ด้วยวิธีที่มีข้อมูลและปลอดภัย ไปกันเลย?

ทำความเข้าใจกระบวนการประมูลบ้าน 

การประมูลบ้านอาจดูน่ากลัวสำหรับผู้ที่ไม่เคยเข้าร่วมการประมูลมาก่อน แต่การเข้าใจกระบวนการนี้จะทำให้สิ่งต่างๆ จัดการได้ง่ายขึ้นและน่าตื่นเต้นยิ่งขึ้น

เริ่มต้นด้วยการประมูลบ้านเป็น งานสาธารณะ โดยที่ทรัพย์สินถูกขายให้กับผู้เสนอราคาสูงสุด 

ทรัพย์สินเหล่านี้มักเป็นบ้านที่ถูกธนาคารหรือสถาบันการเงินยึดคืนเนื่องจากการไม่ชำระเงินจำนอง หรืออาจเป็นบ้านที่หน่วยงานของรัฐขาย

ขั้นตอนการประมูลเริ่มต้นด้วยการประกาศทรัพย์สินและวันประมูล โดยทั่วไปรายละเอียดทรัพย์สิน รวมถึงรูปภาพ ที่ตั้ง และคำอธิบายทรัพย์สินบางครั้งจะเป็นดังนี้ เผยแพร่บนเว็บไซต์ประมูล และที่อื่นๆ ทางออนไลน์เพื่อให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพได้ดู

ในวันประมูล การประมูลจะเริ่มต้นจากราคาขั้นต่ำที่กำหนดไว้ ผู้ซื้อที่สนใจจึงยื่นข้อเสนอ โดยแต่ละข้อเสนอจะสูงกว่าครั้งก่อน กระบวนการจะดำเนินต่อไปจนกว่าจะไม่มีการเสนอราคาอีกต่อไป ผู้ซื้อด้วย ผู้เสนอราคาสูงสุดจะชนะ การประมูลและกลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินคนใหม่

แม้ว่าแนวคิดการประมูลจะเรียบง่าย แต่การประมูลแต่ละครั้งก็มีกฎและขั้นตอนของตัวเอง การประมูลบางรายการอาจกำหนดให้ผู้ซื้อลงทะเบียนล่วงหน้า ในขณะที่การประมูลบางรายการอาจต้องมีเงินมัดจำที่สามารถขอคืนได้ นอกจากนี้ รูปแบบการชำระเงินที่ยอมรับอาจแตกต่างกันไปในแต่ละการประมูล

ดูข้อดีและข้อเสียของการซื้อทรัพย์สินที่บ้านประมูลได้ที่นี่

จุดดึงดูดหลักของการประมูลบ้านคือความเป็นไปได้ในการได้รับทรัพย์สินที่ ราคาต่ำกว่ามาก ของมูลค่าตลาด บ้านในการประมูลมักเป็นทรัพย์สินที่ถูกธนาคารหรือสถาบันการเงินยึดคืน ซึ่งต้องการชดใช้ผลขาดทุน ทำให้ราคาประมูลเริ่มต้นมีราคาไม่แพงนัก

ขั้นตอนการประมูลโดยทั่วไปเป็นอย่างมาก เร็วกว่าการซื้อแบบเดิมๆ ของอสังหาริมทรัพย์ เมื่อคุณเสนอราคาสูงสุดและชนะการประมูล บ้านจะเป็นของคุณโดยไม่จำเป็นต้องเจรจาเป็นเวลานาน

ในการประมูล คุณจะพบกับทรัพย์สินมากมาย ตั้งแต่บ้านเรียบง่ายไปจนถึงคฤหาสน์หรูหรา นี่เป็นการเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อเลือก

ตราบเท่าที่คุณสามารถ ได้รับการจัดการที่ดีการประมูลบ้านก็มีความเสี่ยงเช่นกัน ทรัพย์สินมักจะขาย "ตามสภาพ" ซึ่งหมายความว่าคุณอาจต้องรับผิดชอบต่อการซ่อมแซมและปัญหาที่ไม่ได้ระบุไว้ในระหว่างการดูทรัพย์สิน

ในทางกลับกัน การประมูลอาจมีการแข่งขันสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากทรัพย์สินนั้นเป็นที่ต้องการอย่างมาก ซึ่งอาจส่งผลให้ได้รับข้อเสนอที่สูงขึ้นและลดโอกาสที่จะได้รับข้อเสนอที่ดีจริงๆ

หากคุณชนะการประมูล คุณมีหน้าที่ต้องซื้อทรัพย์สินตามกฎหมาย ซึ่งหมายความว่าคุณต้องการ มีการรับประกันทางการเงินของคุณ ก่อนการประมูล ในการประมูล การตัดสินใจจะต้องทำอย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องมีเวลาคิดหรือพิจารณามากนัก

เว็บไซต์ยอดนิยมสำหรับซื้อบ้านประมูล 

โอ ผู้ประมูล Freitas เป็นหนึ่งในพอร์ทัลการประมูลที่ใหญ่ที่สุดในบราซิล โดยมีทรัพย์สินให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่ที่พักอาศัยไปจนถึงอาคารพาณิชย์และที่ดิน

เป็นที่รู้จักในฐานะองค์กรประมูลด้วยตนเองและการประมูลออนไลน์ที่ใหญ่ที่สุดในละตินอเมริกา โซเดร ซานโตโร เสนอการประมูลสินค้าประเภทต่าง ๆ รวมถึงทรัพย์สินทุกประเภท

ก การประมูลของมิลาน เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่มีชื่อเสียงที่นำเสนอทรัพย์สินสำหรับการประมูล รวมถึงที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ และในชนบท

ด้วยประสบการณ์มากกว่า 35 ปี ซูเกอร์แมน จัดการประมูลทางออนไลน์โดยเฉพาะ รวมถึงทรัพย์สินในเมือง ชนบท และเชิงพาณิชย์

และสุดท้าย. ไลลอย.com เป็นพอร์ทัลการประมูลออนไลน์ที่รวบรวมบริษัทประมูลหลายแห่งในบราซิลและนำเสนอทรัพย์สินที่มีอยู่มากมาย

ข้อพิจารณาทางกฎหมายเมื่อซื้อบ้านประมูล 

ในบางกรณี บ้านที่ซื้อในการประมูลอาจมีหนี้คงค้างหรือปัญหากรรมสิทธิ์ ก่อนการประมูลจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องแน่ใจว่าบ้านมี “ชื่อที่สะอาด“ หมายความว่าไม่มีการจำนอง ภาระผูกพันหรือภาระผูกพันคงค้างที่สามารถโอนไปยังเจ้าของใหม่ได้

ทรัพย์สินที่ประมูลมักจะขายในสภาพ "ตามสภาพ" ซึ่งหมายความว่าผู้ขาย ไม่รับประกัน หรือคำรับรองเกี่ยวกับสภาพของทรัพย์สิน ดังนั้นคุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับการซ่อมแซมหรือปัญหาที่อาจเกิดขึ้นซึ่งมองไม่เห็นระหว่างการตรวจสอบ

การขายทอดตลาดมักไม่อนุญาตให้ผู้ซื้อยกเลิกสัญญาหลังจากที่ยอมรับข้อเสนอแล้ว ซึ่งต่างจากการขายทรัพย์สินทั่วไป ซึ่งหมายความว่าคุณต้อง มั่นใจในการตัดสินใจของคุณอย่างแน่นอน ก่อนที่จะยื่นข้อเสนอ

บริษัทประมูลหลายแห่งต้องการให้ผู้ประมูลแสดงให้เห็นว่าตนมีความสามารถในการชำระเงิน ไม่ว่าจะโดยการแสดงหลักฐานทางการเงินหรือจดหมายอนุมัติล่วงหน้าจากผู้ให้กู้ นอกจากนี้มักจำเป็นต้องจ่ายเงินมัดจำหรือราคาซื้อทั้งหมด ณ จุดนั้น

ก่อนที่จะเสนอราคาในการประมูลเป็นความคิดที่ดี รับคำแนะนำทางกฎหมายเพื่อช่วย เพื่อนำทางความซับซ้อนของกระบวนการและให้แน่ใจว่าได้ปฏิบัติตามประเด็นทางกฎหมายทั้งหมด